| 问题 | 商业银行房产贷款申请条件是什么 |
| 释义 | 商业银行房产贷款申请条件：中国自然人和在中国大陆有居留权的境外国人，需具备完全民事行为能力；需有稳定经济收入；需提供购买、建造、大修住房的合同、协议或批准文件；首付款不低于房屋总价的20%；可提供经办行认可的抵押或质押资产，或有足够代偿能力的法人或其他经济组织作为保证人；还需符合经办行的其他规定条件。 法律分析 商业银行房产贷款申请条件： 1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人； 2、有稳定的经济收入； 3、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等； 4、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款； 5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或 （和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、经办行规定的其他条件。 拓展延伸 商业银行房产贷款的申请流程是怎样的？ 商业银行房产贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。接下来，申请人需要与所选择的商业银行联系，填写贷款申请表并提交所需材料。商业银行会对申请人的信用状况、收入情况以及房产评估进行审核。一旦审核通过，银行会向申请人发放贷款合同，并要求申请人签署。在签署合同后，申请人需要支付相关手续费用，并按合同约定的方式偿还贷款。在偿还过程中，申请人需要按时缴纳利息和本金，并遵守合同约定的其他条款。请注意，不同的商业银行可能会有略微不同的申请流程和要求，具体细节请咨询所选择的商业银行。 结语 商业银行房产贷款申请条件严格，包括申请人的民事行为能力、稳定经济收入、购房合同、首付款等要求。申请流程一般包括准备材料、填写申请表、审核、签署合同、支付手续费和按时偿还贷款等步骤。请根据所选商业银行具体要求办理。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 |
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