| 释义 |
公房买卖产权登记的材料有哪些，主要需要准备的材料有：
1.营业执照及法人代码证;
2.法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证;
3.法定代表人身份证或身份证明;
4.申请人身份证或身份证明;
5.原有的房屋所有权证或房地产权证;
6.出售公有房屋的申请报告及批复;
7.房地产买卖合同;
8.契税证明;
9.增值税完(免)税证明;
10.原业主户口迁出证明;(可选)
11.房屋平面图、宗地图(栋基底图);
12.房地产权登记申请书。
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1、买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
2、价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。
3、买卖委托。买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。
4、成交。买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。
5、办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
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