| 问题 | 房屋赠与所需支付的费用包括哪些？ |
| 释义 | 房产赠与涉及公证费和契税，房屋所有权转移需缴登记费、权证印花税和合同印花税。将房产赠与孩子可免征个人所得税，具体包括赠与配偶、父母、子女等。房屋赠与纠纷常见，需注意赠与条件和履行义务，避免问题。 法律分析 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费还有一笔费用就是契税。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括登记费、权证印花税、合同印花税。 将名下房屋赠与孩子需缴税费吗，有无费用问题 如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房屋赠与纠纷在实践中经常发生，比如附条件赠与房屋的，受赠一方没有履行约定义务，赠与方欲撤销赠与的情况。因为房屋赠与属于不动产赠与，会涉及到过户等诸多法律问题，前期的一点纰漏，后面都有可能引发大麻烦。 拓展延伸 房屋赠与的费用清单及相关注意事项 房屋赠与的费用清单包括房屋评估费、公证费、过户税、印花税等。此外，还需支付律师费、中介费以及相关手续费用。注意事项包括确保赠与人具备合法所有权、了解赠与税法规定、与受赠人达成明确的协议、确保房屋产权转移手续完备等。赠与房屋时，应咨询专业律师或房地产经纪人，以确保交易合法合规。此外，注意核实房屋的产权状况、了解当地土地政策，避免因不明确的费用或法律问题导致纠纷。在房屋赠与过程中，谨慎而周全的准备和咨询是至关重要的。 结语 房屋赠与是一项涉及多个费用和法律问题的复杂过程。在进行房屋赠与时，赠与人和受赠人都需要了解相关费用和法律规定。根据国家规定，将房产赠与孩子可以免征个人所得税，但需要注意具体的赠与条件。房屋赠与涉及到不动产过户等法律问题，一点纰漏都可能引发麻烦。在进行房屋赠与前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保交易合法合规。此外，核实房屋产权状况和了解当地土地政策也是至关重要的，以避免费用和法律问题导致纠纷。谨慎准备和咨询是房屋赠与过程中必不可少的步骤。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。