| 释义 |
有4种情况：,1、90平方以下的，需要交纳百分之一的契税；,2、90平方到144平方以下的，需要交纳百分之一点五的契税；,3、144平方及以上的，需要交纳百分之三的契税；,4、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规章的界限的，要交百分之三的契税。,房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。,法律依据,《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规章的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规章的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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