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问题 有贷款的房子能赠予亲属吗 -法律知识
释义
    法律分析:
    未还清贷款是不可以去改名的,因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的,所以首先要把贷款还清才可以去更名。(无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名,)改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。建议不要做赠与,赠与的话日后想把房产卖掉会产生20%的个税的,这个税是无法避免的,建议做买卖的形式去改名会更好些。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。
    
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更新时间:2024/12/25 15:31:46