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问题 质权和抵押权的优先顺序
释义
    抵押权,这么做主要是为了防止抵押人和质权人串通改变抵押的时间,从而损害了抵押权人的利益。抵押是指产权人把房产抵押给银行或金融机构,产权人只需按时还本金和利息,依然有使用权,质押是把房产交给债权人作为担保。 1、财产不区别,抵押标准物是动不动产,指的是房屋,机器或者交通工具等除外,质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。 2、特征区别,抵押的特征就是房产不可以被转移和占有,自然是可以被转移和占有标地物。3、管理财产的义务区别,抵押的管理义务是抵押人,抵押权人没有管理财产的义务,但质押权人有义务管理财产,出质人没有管理财产的管理义务。1、提交申请表格,在表格中详细的填写个人信息材料和证明。2、准备好购房合同或者产权证书,贷款人的身份证、结婚证、户口本等。3、缴纳社保的证明和银行流水以及工作收入证明,还有户口证等。4、有效的电话联系方式和居住地址。5、个人征信报告,可以到当地的人民银行打印,征信报告中不能有逾期记录和多项负债记录,避免影响到贷款的审批。
    
     该内容由 严达兴律师 和 法律部落 共创回答
    
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更新时间:2025/3/4 15:53:18