| 问题 | 首付购房合同签署时间一般需多久？ |
| 释义 | 首付过后，会为你开具首付款发票，这是正规发票，而不是收据。关于能否签署合同，需关注银行贷款是否批准，符合条件的就可以签署合同。签署合同也是你与售楼处商议好后的一个时间，通常时间不会超过一个月。每个售楼处的时间几乎相同。贷款放款后，你可以签署合同。届时我们会开具一张购房合同发票。只要购买的房子房管局没有进行备案，任何时候都可以签署合同。依法成立的合同会受到法律保护。 法律分析 首付过后，我们会为你开具首付款发票，这是正规发票，而不是收据。关于能否签署合同，需关注银行贷款是否批准，符合条件的的话就可以签署合同。签署合同也是你与售楼处商议好后的一个时间，通常时间不会超过一个月。每个售楼处的时间几乎相同。贷款放款后，你可以签署合同。届时我们会开具一张购房合同发票。只要购买的房子房管局没有进行备案，任何时候都可以签署合同。依法成立的合同会受到法律保护。 一、交首付款后购房合同什么时候签 对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准：一、新房的购买流程：看房，签认购书，交定金，签购房合同、支付首付款或全款，申请贷款、银行放款，交房验房、移交手续、办房产证。二、二手房全款购买流程：看房，买卖双方达成协议，签买卖合同、支付购房定金，房屋过户、支付首付款，交税、领取新房产证，物业交割、支付尾款。三、二手房贷款购买流程：看房，买卖双方达成协议签买卖合同、支付购房定金，提交贷款申请、签署贷款合同，物业评估、第三方担保、银行审批，房屋过户、支付首付款、交税、领取新房产证，银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款、物业交割、支付尾款，买方还款、结清后取回房本、注销抵押登记。 二、买房付首付签合同流程是什么 买房付首付签合同的流程： 1、买房确认购房后，与出卖人协商制定房屋买卖合同； 2、签订购房合同，并到登记机关备案； 3、买方支付首付款，出卖人提供收据。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 结语 首付过后，我们会为你开具首付款发票，这是正规发票，而不是收据。关于能否签署合同，需关注银行贷款是否批准，符合条件的的话就可以签署合同。签署合同也是你与售楼处商议好后的一个时间，通常时间不会超过一个月。每个售楼处的时间几乎相同。贷款放款后，你可以签署合同。届时我们会开具一张购房合同发票。只要购买的房子房管局没有进行备案，任何时候都可以签署合同。依法成立的合同会受到法律保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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