| 问题 | 在夫妻结婚之前一同购买房产时，有哪些需要特别注意的事项？ |
| 释义 | 夫妻婚前共同购房需注意：1、分清各方出资的资金；2、明确主贷人和次贷人；3、协商是否将两人名字填写在房产证上，以免发生纠纷或财产权纠纷。夫妻婚前共同购房需要注意以下事项： 1、分清楚各方出资的资金。越来越多的夫妇采用AA制购房，这时需要清楚地分辨出双方在贷款购房时各自花费了多少资金，以免日后发生纠纷。 2、明确主贷人和次贷人。在确定主贷人时，最好选择收入较高、年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 3、充分协商是否将两人的名字填写在房产证上。如果双方都出资，但房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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