| 问题 | 签订工程施工承包合同的注意事项有哪些? |
| 释义 | 1、作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 2、作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 3、发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。 一、合同约定的预付款需要知道吗 1、工程预付款的额度 建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。 2、工程预付款的扣回时间和方式 折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定。 工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。 3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。 二、水电安装包工包料合同怎么写 水电安装包工包料合同写法，一般包括发包方、承办方、工程概况、具体时间、工程名称、工程地点、工程规模、承包范围、承包方式、工期、工程质量和验收标准、合同价款和支付方式、施工要求、安全要求、违约责任等内容，然后双方签字写上日期即可。承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由 发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。 |
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