| 释义 |
律师分析：
商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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