| 问题 | 购买二手房需要交哪些税 |
| 释义 | 1、契税(买方支付) 无论是商品房还是普通住宅，只要是房屋买卖都要向国家缴纳契税。 2、营业税(买方支付) 营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付) 正常情况下，个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%，以免征） 5、土地增值税 非住宅类房产的转让需由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 6、登记费 7、房地产交易手续费 8、佣金(买卖双方) 9、贴花：5元/套。 10、评估费。 11、抵押登记费。 12、委托公证费。 13、担保费。 14、赎楼罚息。 15、赎楼短期借款利息。 16、买卖合同公证费。 |
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