| 问题 | 过户是否需要无房证明？ |
| 释义 | 本文介绍了办理房产过户所需的手续和流程，包括卖方提供合法证件、签订房屋买卖合同、缴纳相关手续费和契税等。同时，也提到了购房发票的重要性，包括在办理房产证、提取公积金、落户和房屋出售时的使用。最后，详细说明了办理买卖过户登记的具体流程和注意事项。 法律分析 需要。办理过户，买卖双方需向房地产交易管理部门提出申请，并接受相关部门的审查。双方完成申请手续后，管理部门需查验相关证件、审查产权状况，对符合上市条件的房屋予以办理过户手续，对不符合条件的房屋则拒绝申请，同时禁止上市交易。 二、过户房产需要什么 过户房产需要的手续如下。要求卖方提供合法的证件；通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 三、开了购房发票房产证还有用吗 购房发票需要保存好，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要。 申办房屋产权证流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 结语 需要办理过户的房产需要卖方提供合法证件，买方签订房屋买卖合同，并提交符合上市条件的房屋，管理部门审查产权状况后办理过户手续。过户房产需要的手续包括卖方提供证件、签署房屋买卖合同、缴纳相关费用等，而购房发票则需要在后续的房产证、公积金提取、落户等过程中使用。办理完过户手续后，买方需要持房产卖契到房屋土地管理局登记申请，并经过相关部门审查验证后领取房地产权证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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