| 释义 |
一、回迁房办理房产证需要多少钱
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
（一）测绘费1.36元／平方，买方；
（二）评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；
（三）契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；
（四）所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免；
（五）交易费6／平方，双方；
（六）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
（七）营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
二、回迁房房产证办理需要哪些材料？
（一）房屋拆迁安置协议书
（二）旧房拆迁作价凭证
（三）原房屋所有权证
（四）《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
（五）身份证
三、办理回迁房的房产证需要多长时间？
回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间得问开发商。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。
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