| 问题 | 租赁住宅需要满足哪些要求？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定出租房屋需满足条件：合法建筑、出租权、最小出租单位、人均面积不低于当地标准。禁止出租违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质、法律禁止的房屋。 法律分析 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租房屋需要满足的条件如下： 1、属于合法建筑； 2、出租人对于房屋具有出租的权利； 3、以原设计的房间为最小出租单位； 4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 租赁住宅的申请流程与要求是什么？ 租赁住宅的申请流程与要求是一个涉及多个步骤和条件的过程。首先，您需要与房东或房屋中介联系，并表达您对该住宅的租赁意向。接下来，您可能需要填写租赁申请表格，并提供个人身份证明、收入证明以及其他必要的文件。房东或中介机构可能会进行背景调查和信用评估，以确保您具备租赁资格。此外，您还需要与房东或中介商讨租金、押金、租期和其他租赁条款。一旦双方就租赁条件达成一致，您将签订租赁合同，并支付租金和押金。在入住前，您可能还需要进行房屋检查，并与房东或中介商讨入住细节。请注意，不同地区和房东可能对租赁要求有所不同，因此建议您在租赁前详细了解相关规定和条件。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋需要满足一系列条件，包括合法建筑、出租权利、最小出租单位和人均租住建筑面积等。同时，该法规也明确了一些禁止出租的情形，如违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等。在租赁住宅的申请过程中，租户需要与房东或中介沟通，并满足一系列要求，如填写申请表格、提供身份证明和收入证明等。租赁合同的签订和支付租金押金等也是租赁过程中需要注意的事项。根据不同地区和房东的要求可能会有所不同，建议在租赁前了解相关规定和条件。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 |
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