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问题 开发商退款迟迟不到账该如何处理
释义
    法律分析:开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。
    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
    一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    二、有明确的被告;
    三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
    四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    
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更新时间:2024/12/25 14:29:06