| 释义 |
夫妻共同财产的房产才能分割，婚后共同购买的房产也算共同财产，可以协商或诉讼分割。父母为双方购房出资应认定为子女个人赠与，但如明确表示赠与夫妻双方除外则不算。
法律分析
1、被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。
2、若由一方在婚前租赁并在婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，登记在该方名下的，应当认定为夫妻共同财产，可分割。分割方式可以是协商分割，若协商不成则可以诉讼。
3、当事人结婚前，若父母为双方购置房屋出资，则该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但若父母明确表示赠与双方，则除外。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
该内容由 信金国律师
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