| 问题 | 我租房不到期走了没交水电费房东说要报警这样违法吗我之前交个押金水电费没用超过押金 |
| 释义 | 房主应当承担水电费的损失，因为押金本来就是为了防止租客不交水电费或损坏房屋设施而保留的。诉讼成本高且难以找到租客，而且合同约定存在问题。房主应在合同成立时明确约定费用由承租人支付，并与水电供应部门变更合同。如果房主没有及时催缴或处理，责任在房主自身。如果租金已包含此类费用，则视为租金，诉讼时效为一年，可能面临时效受限。 法律分析 当然可以，如果他的水电费没有超过押金那么你可以将多余的钱退给他，如果他跑了那就不用管了，押金本来就是防止租客不交水电费或者损坏房屋设施预留的钱在我看来，这只能房主本人承担了，一是这样的款额虽然应由承租人承担，但数额较小，不宜诉讼（可以诉讼成本要远高于收益），二是诉讼了也不一定能找到当事人，三是在合同成就与约定上本身存在了问题。在合同成就时就应约定明确这类费用应由承租人支付，并与承租人一起到水、电供应与管理部门变更合同，这样承租人欠费与房主就没有关系了；同时这类费用一般是采取预购预收方式，欠费即停；如果房主大包大揽了，没有及时催缴，在中止承租合同时还没有及时处理则出租人自我失误；再就是如果租金中包括了此类费，则视为租金，诉讼时效是一年，打官司还可能面临时效受限了。 拓展延伸 租房期满后未缴纳水电费，房东报警是否合法？ 在租房期满后未缴纳水电费的情况下，房东报警的合法性是一个复杂的问题。根据一般法律原则，租房期满后，租客应当按合同约定支付所有相关费用，包括水电费。如果租客没有按时缴纳水电费，房东有权采取一定的法律手段来维护自身权益。然而，具体情况可能因地区法律规定而有所不同。在某些地方，房东可能需要先通过民事诉讼程序来追讨欠款，而不能直接报警。因此，是否合法取决于当地的法律规定和法院的解释。建议租客和房东在发生纠纷时寻求法律咨询，以了解当地法律的具体规定和适用情况。 结语 在租房期满后，房东要求租客支付水电费的问题涉及到法律的复杂性。根据一般法律原则，租客应按合同约定支付相关费用。然而，具体情况因地区法律规定而异。建议当事人在纠纷发生时咨询法律专业人士，了解当地法律规定和适用情况。遵循法律程序，维护自身权益，将有助于解决此类问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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