| 释义 |
商品房预告登记通常是指购房者在正式取得房产证之前，向房地产登记机构进行的房产登记申请。预告登记可以保护购房者的权益，确保在正式取得房产证之前，购房者对房产拥有一定的权益。
对于商品房的查封，主要取决于查封的目的和相关法律法规。如果查封是为了执行某个判决或仲裁裁决，那么商品房预告登记不能阻止查封。在这种情况下，查封是根据法律规定进行的，预告登记无法抵消查封。
然而，如果查封是为了阻止第三方对房产的侵犯，而购房者已经完成了预告登记并且支付了足够的购房款项，那么查封可能会受到限制。在这种情况下，购房者可以向法院提出申请，说明已经完成了预告登记，并支付了购房款项。法院可能会根据具体情况决定是否对查封进行调整。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
|