| 问题 | 赠与公证并过户的房产是否能撤销 |
| 释义 | 根据中国法律规定，一旦房产赠与合同经公证后，即使赠与财产的权利尚未转让，也不能撤销。此外，具有救灾、扶贫等社会、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，同样不适用撤销规定。因此，赠与公证并过户的房产，除非存在法定理由，否则无法撤销。 法律分析 赠与公证并过户的房产如果不具备撤销的法定理由的不能撤销。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同经公证后，即使赠与财产的权利尚未转让，也不能撤销，更不用说房产证已经转让登记了。 拓展延伸 赠与公证后的房产过户具有法律效力。根据我国相关法律规定，赠与公证是一种证明赠与意愿真实有效的公证行为，能够确保赠与行为的合法性和真实性。而房产过户是按照赠与公证的结果进行的，因此具有法律效力。然而，需要注意的是，一旦赠与公证完成并且房产过户已经办理，撤销赠与并不是一件简单的事情。通常情况下，只有在特定的法定情形下，如赠与行为存在重大瑕疵或违法情况，才有可能撤销赠与公证并恢复原有权益。因此，在进行赠与和过户前，应慎重考虑，以避免日后的纠纷和法律风险。 结语 赠与公证后的房产过户具有法律效力，赠与人一般不能轻易撤销赠与。赠与合同经公证后，即使权利尚未转让，也不能撤销。赠与公证是确保赠与行为合法真实的证明，房产过户依据赠与公证结果进行。撤销赠与需要符合法定情形，如存在重大瑕疵或违法行为。在进行赠与和过户前，应慎重考虑，以避免潜在纠纷和法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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