| 问题 | 买方违约时如何协商违约金？ |
| 释义 | 二手房买卖合同中的违约金的约定:1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 买方违约如何谈违约金 买方违约按照合同的约定谈违约金。违约金的具体数额由当事人约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人有权申请人民法院或者仲裁机构对违约金的数额进行调整。 买方违约合同如何解除 买方违约，合同可由卖方与买方协商后解除；也可以由卖方行使约定的或法定的解除权来解除，但要符合约定的或法定的解除事由，例如买方明示违约、迟延履行、使合同目的不能实现等。 买车合同买方违约如何解决 买车合同买方违约的解决办法：1、要求买方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，还可以要求买方支付相应违约金或适用定金罚则。 房屋买卖买方违约如何赔偿 房屋买卖中买方违约的，按照当事人约定的方法和数额来赔偿。如果当事人没有约定的，损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失，且包括合同履行后卖方可以获得的利益。 买车合同买方违约如何解决 买车合同买方违约的解决办法：1、要求买方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，还可以要求买方支付相应违约金或适用定金罚则。 该内容由 胥家山律师 和 律说律答 共创回答 |
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