| 问题 | 建设单位如何组织竣工验收 |
| 释义 | 建设单位会提前向有关单位发出工程竣工验收通知书，主持工程竣工验收会议，然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查，介绍工程建设中法律法规的执行情况，相关文件的质量检查验收情况等，由监理单位出具评估报告，验收小组对资料报告进行审查，最后建设单位对工程竣工验收会议总结，宣布工程竣工验收结果。 一、房屋质量不合格如何认定 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况： （一）房屋交付前未经验收。 （二）虽然在交付前经过验收但验收不合格。 依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表 二、竣工验收程序怎样分类 商品房竣工验收程序 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等相关文件，商品房竣工验收程序应大致如下： 1、竣工预验收 1）工程竣工后，单位在自审、自查、自评等工作完成后，提交竣工验收报验单，并提交相关资料申请验收。 2）组织相关工程师们对竣工提交资料和工程质量情况进行检查，检查出来的问题进行及时整改。 3）验收合格后，总工程师签署竣工报验单，并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告。 2、竣工验收 由建设单位组织竣工验收，施工单位参加。 1）施工、建设、勘察等各个单位书面汇报质量情况和合同履约以及国家法律、法规等情况。 2）检查竣工资料。 3）检查工程质量，结合实际情况对部分建筑的使用功能进行抽查。 4）对竣工情况进行总的讨论，讨论完填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。 3、竣工验收备案 工程竣工验收完成后，建设单位要在15天内向备案部门办理竣工验收备案。 房屋竣工验收程序 房屋竣工验收程序大致如下： 1、完工后施工单位向建设单位提交资料申请竣工验收。 2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理几个单位对工程进行验收，同时邀请建设质监部门对验收进行监督。 3、建设单位和质监向建设行政管理部门提交＞和＞，并提交有关文件进行备案。 4、工程质量监督部门和建设行政管理部门检查无误，出具＞。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。