| 释义 |
甲死亡后签订的卖房合同有效。当事人可携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证，取得法院判决书或公证后办理过户手续。甲的继承人可携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，要求继承人配合过户。
法律分析
甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。当事人可携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证，取得法院判决书或公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或由甲的继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其主张权利要求继承人配合过户。
法律依据
《民法典》第四十九条自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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