| 问题 | 在购买房屋时，定金是否应该双倍返还？ |
| 释义 | 定金问题可以通过双方协商、调解或起诉解决。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。定金不退可能违法，具体情况需根据约定和法律规定而定。债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但需注意不得对抗善意第三人和不得违反当事人约定或法律规定。 法律分析 以下方法可以解决定金问题: 1. 双方协商解决问题。 2. 如果协商不成,可以向相关部门申请调解。 3. 如果调解失败或者不想进行调解,可以直接向人民法院起诉。 定金是一个法律术语,用于确保合同的履行。根据法律规定或双方当事人的约定,一方当事人应按照合同标的额的一定比例预先给付对方当事人金钱。 一、定金数额有没有限制 所谓定金，就是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。 定金数额是有限制的，民法典规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说，当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。 二、定金不退是否合法 定金不退合不合法，要根据具体情况而定： 1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金，在这种情况下，不退是合法的； 2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，如果属于这种情况，那就是违法的。 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： 1、根据债权性质不得转让； 2、按照当事人约定不得转让； 3、依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人，当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种，由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。 拓展延伸 订金与定金的异同 两者的区别主要有以下两点：两者概念不同；产生的法律效力不同。法律目前没有明确的对订金进行规定，但在日常经济活动及市场中，订金却被广泛应用。其实订金只是一个习惯用语，大家习惯了将定金称为订金，并不是法律概念。而定金指为确保合同债权得以顺利实现，当事人双方通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的资金作为担保的方式。 结语 定金问题可以通过双方协商、调解或起诉解决。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。定金不退可能违法，具体情况需根据约定和法律规定而定。债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但需注意不得对抗善意第三人和不得违反当事人约定或法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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