| 问题 | 房东可以收回房屋如果租客多久不支付租金 |
| 释义 | 租客欠租跑了，报警一般不能解决问题。房东可以通过法律手段追究租客的违约责任，并有权收回房屋。在尝试与租客协商解决问题之前，房东可以先了解实际情况。如果协商不成功，房东可以邀请双方所在单位或居委会敦促租客履行交纳租金的义务。如果问题仍然存在，房东可以根据租赁合同中的相关约定条款申请仲裁。 法律分析 如果一个承租人一个月的租金都不支付,出租人可以通过法律手段来追究其违约责任,并有权收回房屋。在尝试与承租人进行协商解决问题之前,出租人可以先了解实际情况,如果协商没有达成一致,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如果问题仍然存在,出租人可以根据租赁合同中的相关约定条款,申请仲裁。 一、老赖租客不搬走怎么办 首先，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。若签订了合同，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 二、租客租房欠下租金跑了报警可以解决问题吗 租客欠租跑了向公安报警一般不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。 结语 租客欠租跑了报警一般不能解决问题，建议房主及时向人民法院提起诉讼解决。房主可邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务，如果催告通知后合理期限内仍未支付租金，房主可以依据租赁合同中的约定条款通过法律手段追究租客的违约责任并收回房屋。及时采取法律措施，保护自身权益，是解决此问题的有效途径。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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