| 问题 | 房屋赠与合同的签署和生效 |
| 释义 | 房屋赠与合同依法成立即生效，根据《民法典》规定，赠与人无偿将财产给予受赠人构成赠与合同。赠与合同有效的条件包括：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 房屋赠与合同依法成立就生效。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 房屋赠与合同的法律要求和注意事项 房屋赠与合同的法律要求和注意事项涉及多个方面。首先，根据相关法律规定，房屋赠与合同应当采用书面形式，并由双方当事人签署。合同中应明确房屋的具体描述、赠与的条件以及双方的权利和义务。此外，双方应当确认房屋的产权归属清晰，并办理相关过户手续。注意事项包括确保合同内容准确无误、遵守法律程序、保护自身权益等。双方在签署前应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。在签署后，双方应遵守合同约定并及时履行义务，以确保合同的有效性和合法性。 结语 房屋赠与合同依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。房屋赠与合同的法律要求和注意事项涉及多个方面，包括书面形式、双方权益和义务明确、产权归属清晰、合同内容准确无误、法律程序遵守等。双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师，并履行合同约定，以确保合同的有效性和合法性。 法律依据 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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