| 释义 |
房贷个人所得税退税教程如下：
1、在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；
2、同时还要贷款银行开具的放款证明以及戚并还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；
3、然去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；
4、准备一张银行卡，便于退税之后的收款。
准备申请资料如下：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；
5.房产的产权证；
6.担保人需要提供身份证、户口本、结婚证等。
综上所述，个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住袜颂所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人，包括中国公民、个体工商户、外籍个人等。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适轿世用百分之五至百分之三十五的超额累进税率则拦散（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，谨派财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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