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问题	社区地下停车位出售合法吗
释义	小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种，但是开发商可以对其进行经营管理，根据《中华人民共和国人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。开发商无权私自出售或出租业主共有的地下车库，若开发单位将属于业主共有的地下车库私自出售或出租，开发商属于无权处分人，业主有权向法院申请撤销这些共有车位的买卖合同或租赁合同，也可以将租赁所得收益归业主所有。
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