买卖小产权房合同有效吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买卖小产权房合同有效吗
释义	小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同可以认定为有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。法律依据《民法典》第一百四十三条
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