小产权房和回迁房有什么不同?-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小产权房和回迁房有什么不同?
释义	法律分析：小产权房和回迁房的区别是： 1、土地性质不一样，回迁房是国有划拨土地，小产权房未经过国家正规手续的审批； 2、产权性质不一样，回迁房是有房产证，产权房是没有房产证； 3、能否上市交易不一样，有房产证的回迁房是可以交易，小产权房不能交易； 4、能否抵押贷款不一样，有房产证的回迁房是可以抵押贷款，小产权房不能抵押贷款。法律依据：根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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