| 问题 | 什么样的租赁合同才有效合法 |
| 释义 | 租赁合同的有效性需要满足民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律法规和公序良俗等条件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备这些条件的民事法律行为才是有效的。 法律分析 有效合法的租赁合同需要具备以下条件： 1、租赁双方具有相应的民事行为能力； 2、租赁合同是当事人真实的意思表示； 3、租赁合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 租赁合同的要素和法律规定 租赁合同是租赁双方之间的法律协议，确保租赁关系的合法性和有效性。一个有效合法的租赁合同应包含以下要素：租赁物的明确描述、租金的明确规定、租赁期限的约定、双方权利义务的明确规定等。此外，租赁合同的制定还需符合相关法律规定，如租赁物的所有权归属、违约责任、争议解决等。根据不同国家或地区的法律，租赁合同可能还需满足特定的法律要求，如居住租赁合同、商业租赁合同等。因此，当起草或签订租赁合同时，双方应确保合同的要素完整，合同内容符合适用的法律规定，以确保合同的有效性和合法性。 结语 合法有效的租赁合同必须满足以下条件：租赁双方具备适当的民事行为能力，合同是真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第143条规定，具备这些条件的民事法律行为才是有效的。租赁合同应包含租赁物明确描述、租金规定、租赁期限约定、双方权利义务明确规定等要素。制定租赁合同时，还需遵守相关法律规定，如所有权归属、违约责任、争议解决等。双方应确保合同要素完整，合同内容符合适用法律规定，以确保合同的有效性和合法性。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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