| 释义 |
购房合同无效有：
1、以欺诈手段签订的合同；
2、以胁迫手段签订的合同；
3、乘人之危签订的合同；
4、无民事行为能力人签订的合同；
5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；
6、恶意串通签订的合同；
7、房地产买卖合同未签订书面合同，无证据可查；
8、与法律明确规定不能交易的房地产签订的合同。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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