| 释义 |
二手新房过户费计算方法：营业税由买方支付，税率为5.6%；个人所得税为价格乘以1%；土地税五年内免征，超过按房价的1%缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法》规定税收执行法律规定的开征、停征、减税、免税、退税、补税。
法律分析
二手新房过户费计算方法如下：对于营业税一般由买方进行支付，其征收的税率是5.6%。对于个人所得税，一般等于计税的价格乘以1％。对于土地税，如果房屋产权已经取得五年的免征税费，如果没有超过按照房价的1％进行缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行。
拓展延伸
二手房过户费用如何计算？
二手房过户费用的计算方法可以根据不同地区的规定和具体情况而有所不同。一般而言，过户费用包括以下几个方面的费用：1.印花税：根据房屋交易价格的一定比例收取，具体比例因地区而异；2.契税：根据房屋交易价格的一定比例收取，也因地区而异；3.产权登记费：根据房屋交易价格的一定比例收取，用于办理房屋产权的登记手续；4.中介费：如果通过中介机构进行交易，可能需要支付中介费用；5.其他费用：如公证费、评估费等。具体计算过程需要参考当地相关政策和规定，建议咨询当地的房地产交易机构或律师事务所，以确保计算准确无误。
结语
二手房过户费用的计算方法因地区而异。一般包括印花税、契税、产权登记费、中介费和其他费用等。具体计算需参考当地政策和规定，建议咨询专业机构或律师事务所以确保准确无误。税收征收遵循相关法律规定。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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