| 问题 | 婚后父母首付买房赠与合同需要配偶的签字吗 |
| 释义 | 婚内一方父母给该方支付房屋首付款，赠与合同约定只赠与该方的，属于一方的个人财产，赠与合同不需要配偶签字。若是赠与合同约定赠与双方的，一般认为属于夫妻共同财产，需要配偶签字并且进行房屋登记。 一、婚内购车，属于夫妻共同财产吗 婚内购车，一般认定属于夫妻共同财产。但是如果双方有约定，约定该车辆为一方个人财产的；或者车辆是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女的；又或者车辆是一方用自己个人财产全款购买，且主张车辆归自己所有的，则婚内购买的车辆认定为一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 二、离婚时如何分房屋 离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 三、婚后个人财产的认定 结婚后属于个人财产的情况包括：1.双方自行约定婚后收入属个人的财产。2.一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品。3.夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，孳息和自然增值。4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。5.其他应归一方的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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