| 问题 | 办公场地租赁合同要包括什么条款 |
| 释义 | 合同包括以下条款： 1、出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明； 2、承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的； 3、租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式； 4、出租人的权利和义务； 5、承租人的权利和义务； 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件； 7、对不可抗力事件的约定； 8、出租方和承租方的负责条款； 9、对合同终止及相应处理办法的约定； 10、双方争议的解决方式。 一、转租协议具体应该如何写 转租协议应包括以下几个方面： 1、双方身份信息准确； 2、转租房屋及其附属设施设备的基本信息和质量状况； 3、租赁期、租赁费、租赁费的支付方式； 4、谁承担房屋及室内设施设备的维修义务； 5、是否允许转租； 6、结算和承担物业费、水电燃气费等费用的方式； 7、违约责任。约定违约责任时，需要针对延迟付款、延迟交房、拒绝履行维修义务等常见违约事项约定合理的违约赔偿计算方法； 8、合同终止后的交付方式。需要注意的是，在签订转租协议之前，作为次承租人，应注意并审查承租人是否享有转租权，并要求承租人提供原合同文本进行审查。 二、月租房租房合同是怎样的 月租房租房合同需要包括八个内容，具体如下： 1、写明租赁双方的名字、住址等的基本信息； 2、写明承租方需要按月支付租金、租赁期限； 3、在期限内承租方或者是出租方，违反约定的处理办法； 4、双方当事人的权利和义务； 5、乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路； 6、缴交水、电费的约定； 7、双方当事人签名； 8、写清楚订立日期。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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