| 问题 | 银行还款合同签订流程是什么? |
| 释义 | 首先得查阅合同事项有没问题，如果认可后需签上甲乙双方的姓名，电话，身份证复印件，其它相关的证件，其次是盖上双方的印章，最后还得把签好的合同各执一份，如果有担保人，必须得签三份合同，三方各执一份。以免以后出现纠纷。即便有纠纷，起诉时以上信息都是证据，避免草率签下合同，引起官司。 一、购房合同丢了怎么起诉开发商 需要搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备，首先业主身份证原件和复印件各一份。购房合同原件与复印件各一份。看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。然后去工商局查询开发商工商登记信息。 最后收集证据，证明开发商违约。 二、拆迁协议下达的不是达成拆迁协议书怎么办？ 一、绝不妥协 正常程序下，协议应该是签订一式三份，拆迁双方各执一份，再存档一份。实际过程中至少需要签订两份，双方各执一份，拆迁方只能带走自己那份。 有部分地方的拆迁方会“骗“被拆迁人，要拿原件回去盖章。这种理由根本站不住脚，正规的拆迁中都是把村民集中到拆迁办，现场盖章并让村民拿走协议原件。拆迁方专门上门签协议还不带印章，就是准备让被拆迁人踏入设好的圈套。如果拆迁方要将签字后的协议全部带走，那么被拆迁人绝对不能妥协，一定要保留一份协议原件，并确保协议内容与双方协商约定的内容一致，为被拆迁人日后要求履行约定留下充分的证据支持。 二、保留证据 1、在各份协议的每一页上都进行签字、在大段空白处注明此处无内容； 2、对已经签订协议的过程进行拍照录像，并重点拍摄协议内容； 3、对双方口头协商确定签约内容的过程进行录音取证。 三、及时起诉 三、签订租房合同需要注意的事项 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 |
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