| 问题 | 买房贷款办理的过程是什么？ |
| 释义 | 买房贷款的一般手续如下： 1、向银行提出贷款申请； 2、提交需要的贷款材料，一般包括身份证明、收入证明、个人征信报告等； 3、对提交的材料进行审核； 4、符合条件时，签订抵押贷款合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 一、借条不写利息可以吗？ 借条不写利息是可以的。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。另外，一般借条的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 二、贷款合同丢了怎么办 贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种： 1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行出具一份合同的复印件，然后加盖银行公章； 2、如果当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案； 3、也可以去房地产抵押部门查档案。但是贷款合同丢了还是比较难以处理的。 三、贷款买房签合同的流程如下： 1、银行对贷款人提供的信息进行审查； 2、审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押合同》，《楼宇按揭贷款合同》； 3、三方共同去房地产管理部门进行登记。 四、签订借款合同有以下需要注意的事项： 1、债务人的身份资料，作为借款合同的必备附件； 2、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明； 3、要明确约定借款利息； 4、明确约定借款本息的还款顺序； 5、应该明确约定诉讼律师费承担； 6、应该约定管辖条款。 总之，贷款合同如果丢了，携带好身份证到贷款银行，让银行重新给一个原合同复印件，然后加盖银行公章；如果当时办理的是公积金贷款，那么可以携带的身份证到公积金中心查询档案；如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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