| 问题 | 根本没有必要去作婚前财产公证情况 |
| 释义 | 一、根本没有必要去作婚前财产公证情况 （一）婚前一方已经取得产权证的。 因为《民法典》规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 （二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 （三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 （四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。 二、婚前财产公证离婚后会不会分对方 如果婚前财产公证归夫妻一方所有的，离婚不会进行分割。根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产，这部分财产通常是被认定为夫妻个人财产的。日后夫妻离婚的话，是不能对这部分财产作出分割的，能够进行分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产： （一）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产； （二）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费； （三）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外； （四）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权； （五）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。 三、婚前财产可以加配偶名字吗 婚前财产，只要自愿，当然能够加上配偶的名字。加上配偶名字的行为，在法律上能够产生相应的效力，具体就是指发生了赠与财产的效力。 首先，一方婚前财产在一般情况下，都不能被认定为夫妻共同财产。换句话说，除非出现赠与财产的行为，一方婚前财产都只能属于该方个人所有，另一方无权请求分割。其次，如果双方在一致合意的前提下，共同前往相关登记机关办理加名手续，这时候这项婚前财产就转化为夫妻共同财产。在离婚的时候，双方都有权请求分割这项共同财产。因此，只要当事人同意，当然可以加上配偶的名字，也就是将财产赠与给配偶。 |
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