| 释义 |
法律主观：
自己写的 房屋买卖合同 是否有效需要看是否满足 合同法 的相关规定，通常情况下认定 买卖合同 效力可以从以下几点确定： 第一，双方当事人为完全行为能力人； 第二，双方就房屋买卖达成书面协议； 第三，协议内容不违反法律规定； 第四，协议内容不侵害第三人合法权益。 法律依据 《中华人民共和国合同法》第九条 订立合同的能力 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托 代理 人订立合同。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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