| 释义 |
房地产权证全称中华人民共和国房地产权证，是中华人民共和国人民不允许动的房地产权证，也称为中国房地产权证。以下就带大家了解不动产产权证的办理流程。房产证办理流程1。预告登记业主可以单方面向房地产交易登记机构申请房屋买卖合同、支付凭证、身份证等材料，并在相应城市领取商品房预告登记证。办理费：房地产登记机构按件收取房屋登记费（房屋登记费：个人50元件，单位80元件；非房屋550元件）。（注：此为广州费用，佛山办理费用请咨询佛山市房管局）2。所有权登记需提交材料：房地产登记申请、房地产其他权利登记申请（已设定抵押）、房屋面积测绘成果报告、土地来源文件、房屋建筑申请文件、预售许可证（属于商品房项目）（提交复印件）、房地产单位明细表（2003年6月13日前领取预售许可证）、身份证明、公安部门门门牌证明、拆迁前原房屋房地产证明（合作开发或自行开发自有房地产）、房屋证明（土地出让合同条款规定相关房屋和直管房屋拆迁）、在建工程抵押登记证明（已设定在建工程抵押）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明中记载的面积不一致）。办理时间：自收件窗口受理，收到《房地产交易登记受理收据》之日计算30个工作日。
三、领证不动产权证办理注意事项
1、旧证书仍有效，新证书和旧证书在一段时间内并行使用。
二、不会强制更换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要专门更换为房产证。
三、新证办理只有一道工序，办理房产证的手续与原房产证相同，无需增加任何费用。唯一不同的是，办理房产证过户只需直接复印图纸，而房产证需要到测绘院重新出具一张带代码的图纸。
四、小产权房未发证。许多法人表示，根据我国现行法律，小产权房实际上是没有产权的房屋，没有将其纳入房地产统一登记的依据。
【本文关联的相关法律依据】
国务院办公厅关于部分地方优化营商环境典型做法的通报
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