| 释义 |
法律主观：
缴纳过户需要带的材料： 1、卖方：带二代 身份证 、家庭成员户口本原件、 结婚证 ( 离婚证 及 离婚协议书 原件)、产权证原件、原 购房 发票原件、原 契税 票原件、央产房上市审批单、 经济适用房 不予回购证明等材料。 2、买方：带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、外籍人士需带护照及护照的译本公证、税费(足额银联卡)等。 商品房过户 ： 1、确定开发商已经进行初始登记。 2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站，申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取。 3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证 复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 4、缴纳 公共维修基金 、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。 5、最后按照规定时间领取房产证。
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