| 释义 |
出售房屋的卖方有责任如实告知房屋情况并承担质量保证责任。如果卖方已经明确告知或买方知道房屋存在质量问题并无异议购买，则卖方不再承担保证责任，买方也无权要求维修或赔偿。
法律分析
出售房屋的出卖人有如实、全面告知买受人房屋状况的义务，并承担房屋质量的保证责任。如果出卖人已经明确告知买受人房屋存在的质量问题，或者买受人已知道房屋存在的质量问题并且无异议地购买了房屋，那么出卖人不再对该质量问题承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
(三)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
(四)电气系统、给排水管道、设备安装为两年。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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