| 问题 | 2023农村空心房拆迁补偿最新标准,拆迁一平米补偿多少 |
| 释义 | 农村空心房拆迁补偿标准及拆迁一平米补偿多少。政府开展清理工作，目的是盘活土地资源、消除安全隐患、美化环境。拆除后宅基地使用权归原村民所有，但不能再建房。拆除范围包括长期无人修缮、危房、违规乱建和非宅基地房屋。政策规定空闲或拆除两年以上未恢复使用的宅基地不确定土地使用权。补偿标准因地而异。农民应慎重考虑城市近郊房屋，可能在一两年内被征收，获得丰厚的拆迁款。 法律分析 农村空心房拆迁补偿最新标准、拆迁一平米补偿多少？ 所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。当前，当地政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作，据说目的，一是为了盘活闲置土地资源，二是为了消除安全隐患，三是为了美化乡村环境。村民“空心房”被拆除后，宅基地的使用权仍归原村民所有，可以复耕也可种菜等其他用途，但不允许在原基础上建房。 并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”，属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类： 1、长期没有人居住，也没有人来修缮的房子。 2、有安全隐患，无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房、木房为主。 3、违规乱建的一些“空心房”。 4、宅基地标准是一户一宅，除此之外的房子也属于空心房。 政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。 拆迁一平米补偿多少 空心房拆除补偿的标准全国各地不尽相同，具体需要看当地政策如何。 在重庆地区，一亩宅基地，补偿款为10-20万不等;而辽宁地区，中等大小的就能获得补偿款5万元。 虽然这些补偿款对于已经落户在城里的农民来说并不算多，但一直空着也是浪费，倒不如退出获得些补偿。当然，处于城市近郊的农村房屋还是得慎重考虑，说不准过一两年就被征收，那时候的拆迁款可是一笔不菲的收入。 结语 农村空心房拆迁补偿的标准因地而异，具体以当地政策为准。不同地区对于一平米的拆迁补偿金额也有所差异。例如在重庆地区，一亩宅基地的补偿款可达10-20万元，而在辽宁地区，中等大小的房屋可获得5万元的补偿款。尽管这些补偿款对于已经落户城市的农民来说可能不算多，但将空置房屋退出并获得补偿也是一种利用资源的方式。然而，对于位于城市近郊的农村房屋，需要谨慎考虑，因为可能在一两年内被征收，届时拆迁款将成为一笔可观的收入。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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