| 释义 |
房屋所有人可为他人设立居住权，居住权人享有住宅的占有、使用权，满足生活居住需求。设立居住权需书面合同，登记机构办理登记。居住权自登记时设立。
法律分析
房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
拓展延伸
房屋所有人是否有权将产权期满后的房屋转让给他人作为居住权？
根据我国法律规定，房屋所有人在产权期满后是有权将房屋转让给他人作为居住权的。产权期满意味着原有的产权关系已经终止，房屋所有人可以自行决定将房屋转让给他人，而居住权的设立则是一种在法律上明确约定的权利。转让房屋作为居住权的行为需要符合相关法律规定，包括签订合同、办理过户手续等。同时，转让房屋作为居住权的行为应当遵守公序良俗和社会道德，不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。因此，房屋所有人在产权期满后有权将房屋转让给他人作为居住权，但需在法律框架内进行合规操作。
结语
根据我国法律规定，房屋所有人在产权期满后有权将房屋转让给他人作为居住权。产权期满意味着原有产权关系终止，房屋所有人可以自行决定转让房屋，居住权的设立是法律上明确约定的权利。转让房屋作为居住权需要符合法律规定，包括签订合同、办理过户手续等。同时，转让行为应遵守公序良俗，不得违反法律法规，不得损害他人权益。因此，房屋所有人在产权期满后有权将房屋转让给他人作为居住权，但需在法律框架内合规操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十九条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。
设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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