| 问题 | 国有建设用地使用权是什么意思 |
| 释义 | 一、国有建设用地使用权是什么意思 国有建设用地使用权是指使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权的标的仅以土地为限，而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。 二、国有建设用地使用权的年限是多久 国有建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地，每类土地的使用年限都不相同，具体为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 三、国有建设用地使用权的取得方式 国有建设用地使用权的取得方式有： 1.划拨方式 划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使 2.协议出让方式 协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。原划拨、承租国有建设用地使用权人申请办理协议出让，以及划拨国有建设用地使用权转让申请办理协议出让的，除划拨决定书、租赁合同、法律、法规、行政规定等明确应当收回国有建设用地使用权重新公开出让的外，经依法批准，可采取协议方式出让。 |
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