| 问题 | 物业管理公司有哪些权利？ |
| 释义 | 物业管理公司的权利主要有：（1）有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。（2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。（3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。（4）有权制止违反规章制度的行为。（5）有权要求业主委员会协助管理。（6)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。（7）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。风险提示：物业管理公司的义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 法律依据 《物业管理条例》第三十九条 |
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