| 问题 | 房屋拆迁时哪些情况下无证房也可得到补偿 |
| 释义 | 房屋补偿应包括祖业产、历史原因、农村和城中村房屋。无论是城市国有土地上的祖业产，还是七十年代到九十年代建造的无证房屋，以及农村和城中村的无证房屋，只要是合法建设的，都应予以补偿。 法律分析 1、祖业产 目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产，五、六十年代遗留下来的，虽然没有证件，但是它们是合法存在的，应当予以补偿。 2、历史原因 七十年代到九十年代建造的房屋，由于当时的法律制度不完善，也没有形成完备的登记制度，因此，这段时间内建造的房屋没有证件，所以，这段期间内建造的房屋也是应当予以补偿的。 3、农村房屋 农村房屋大部分没有房产证，只有集体建设使用证，甚至，有些地区什么证件也没有，全村的村民也基本都没有证件。但是，这类房屋是村集体根据人口和住房情况申请批准的建房，并且已经居住多年，因此，也应当予以补偿。 4、城中村房屋 这类房屋时随着城市的发展，将农村集体土地上的房子包围在城市规划区内。对于这类房子，只要是依法建设的，即使没有产权证也应当按照正常的房屋予以补偿。 拓展延伸 无证房屋在房屋拆迁中的补偿政策与要求 无证房屋在房屋拆迁中的补偿政策与要求是一个复杂而关键的问题。根据相关法律法规，无证房屋的拆迁补偿是可能的，但需要满足一定的条件。首先，拆迁补偿的资格通常要求房屋所有权人能够证明其合法的居住权或房屋所有权。其次，需要提供相关的证明材料，如购房合同、居住证明等。此外，补偿金额将根据房屋的评估价值、使用年限等因素进行计算。需要注意的是，不同地区可能存在不同的补偿政策和要求，因此建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 无证房屋的拆迁补偿是一个复杂而关键的问题。根据相关法律法规，无证房屋的合法居住权应当予以补偿。城市里国有土地上的祖业产、历史原因所建造的房屋，以及农村和城中村的房屋，都应当得到合理的补偿。然而，补偿的具体条件和金额将根据不同地区的政策和要求而有所不同。建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导，确保您的权益得到合理保障。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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