| 释义 |
一、民法典房屋定金没有给完算违约吗
1.房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。
2.法律依据：根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房屋定金可以退吗
这要区别不同的情况来判断。
1、出售方没有违约，购房者不能要求返回定金;
2、如果开发商违约，就要双倍赔偿定金;
3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金;
4、发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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