| 问题 | 房地产开发企业交付预售商品房时应出具何文件 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1、建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 第一款 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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