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问题 大产权70年后怎么补偿
释义
    大产权70年后如果遇上国家或地方规划,需要将土地和上面的建筑物收回的情况,业主是可以得到国家给出的相应补偿,一般是经济补偿就是会给予安置房之类的。如果国家不收回的,则会自动续期。
    一、二手房产权到期怎么办?
    二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。
    所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。
    不论二手房产权年限是50年还是70年,只要到期了就有三种处理方法:
    (一)遇到拆迁,国家进行补偿;
    (二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;
    (三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
    二、小产权房子到期可以维权吗
    小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖,买卖合同无效.只要到了年限,国家就要收回。小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况.权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。
    三、房屋产权到期如何续期
    根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。
    1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2025/3/28 12:00:06