| 释义 |
法律分析：不动产不能设置留置权，留置财产只能是动产。根据法律规定，留置权成立的条件是：
1、必须是债权人按合同的约定占有对方的动产；
2、必须是债务人的债务因债权人取得占有的同一合同约定的应付款项；
3、必须是债务人的债务已到履行期限。
一、质权与留置权的区别
质权与留置权的区别：置权是在债权清偿前留置他人动产的权利，占有、扣押他人动产的权利由法律规定。留置权占有和留置动产的基础是债务人不按时履行约定的义务，质权人占有质物的基础是有担保债权的实现。留置权的实现，要求留置权人对债务人规定一定的期限，并通知债务人在该期限内清偿债务。
二、欠钱可以扣押车吗
债务人不还钱，债权人不能私自扣押债务人的车辆，因为这种行为是侵权行为，应返还财产并承担侵权责任。但在特定的情况下，债权人私自扣押债务人财产不构成侵权，这种情况在法律规定上称为留置权。留置权成立需满足三个条件：一是债权人依保管合同、运输合同、加工承揽合同等合同的约定占有债务人的动产；二是债权的发生与该动产有牵连关系，即债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一法律关系发生的，如加工承揽合同，承揽人因定做人不交付加工费用，有权留置定做人送交的加工定做的物；三是债务必须已届清偿期。
三、留置权保管合同是否适用
留置权适用于保管合同。留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置合法占有的债务人动产，优先受偿动产的权利。此时，债权人为留置权人，动产为留置财产。留置权可适用于加工合同、基本施工合同中的建筑安装合同、保管合同、运输合同中的货运合同、财产租赁合同、委托合同和信托合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
《中华人民共和国民法典》第四百四十八条
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百四十九条
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
|